建筑给水系统的设计与维修

0　前言
　　建筑给水系统已成为近代建筑物的重要组成部分，但其耐久年限远不如建筑物主体那么长。如耐火等级不低于二级的国家性或国际性的Ⅰ级建筑物，其耐久年限一般要超过100年；耐火等级不低于三级的公共性和居住性的Ⅱ级建筑物，其耐久年限也在50～100年；耐火等级不低于三～四级的一般公共性和居住性的Ⅲ级建筑，其耐久年限在25～50年左右。这三种级别的建筑物，其耐久年限都超过我们普遍使用的镀锌钢材。在恶劣环境下镀锌钢材还不如简易建筑物的耐久年限长，就目前推广使用的铝塑管材和铜塑管材也只能与Ⅲ级建筑物耐久年限相当。为便于若干年后的1次或多次维修或更换。下面结合我设计、施工的一些经验谈谈体会，供同行参考。

1　立管位置
　　建筑给水系统设计首先要解决立管位置的问题，应考虑到使用功能的便利、环境对立管保护的影响、使用后的维修或更换的方便及对内部美观的影响等。
1.1　立管位置的变化
　　近几年出于对住户的私密性、安全性的考虑，三表(水、电、气)出户已成为一种趋势。因水、气、污立管的排列需要一定的施工操作空间。在北方地区为了防冻而另设管道井，各种管道排列于管道井内，这既不利于维修或更换，又增加了土建造价；在南方地区，有的把立管排列于阴凹角的外墙外侧，这虽不占室内空间，但是外露的立管不仅易锈蚀而且也不美观，对安全防范也不利。
　　三表出户关键是三表的识读功能问题。三表识读现已向着磁卡预售和微机管理、用户识读校核的方向发展。微机管理系统，如图1所示。

图1

1.2　立管位置实例
　　图2中给水立管设在厨房拐角A点，其缺点是厨房炊事产生的烟气极易腐蚀管道和配件、并对厨房设置台板或吊柜及维修或更换立管带来不便、也影响美观，其优点是靠近外墙，更换埋地水平管比较有利。若给水立管设在卫生间拐角B点，其优点是位置比较隐蔽，卫生间内的烟气较少、立管易于维修或更换，相对而言B点比较理想。

图2

2　系统防腐
　　建筑给水系统的镀锌管道及其配件，设计上大都要求在其表面刷两道银粉防锈漆，有的埋地镀锌管道连刷防锈漆的要求都没有。这样的防腐保护要求过于简单，一般埋地镀锌管道及其配件耐久年限为10～15年左右，室内明管及其配件也仅约15～20年。
　　管道及其配件受到介质的腐蚀，不仅来自外部，同时还来自管道内部。其外部主要是由管道及其配件的表面产生结露或受潮，吸收空气中的油、烟、气或土壤中的腐蚀物质而产生的。内部输送的自来水，溶解氧是腐蚀的罪魁祸首。为了阻止和减少这些腐蚀反应，应采取以下措施：
　　(1)镀锌管道及其配件应尽量避免装设在厨房和管道与环境温差较大的房间，以避免油、烟、气和结露对腐蚀的促进作用，必要时可采取保温处理以减少上述因素对腐蚀的影响。
　　(2)室内的明暗管道及其配件均应满刷两道银粉防锈漆，尤其应注意配件处的管丝和牙钳伤痕不得漏涂，选择防腐漆可参考表1。
　　(3)埋地镀锌管及配件防腐可参考表2。
　　(4)Ⅲ级及其以上建筑，为防止内壁锈蚀，每一建筑至少作一处电化学保护设施。

表1　金属防腐漆选择

表2　埋地管、配件防腐涂层要求

3　管道及其配件的更换
　　建筑给水系统在设计时对维修或更换问题重视不够，这给用户特别是住宅用户带来很大的麻烦。
3.1　埋地管道的更换
　　埋地管道要做到既更换方便而又不破坏地面，可采用加装套管或做地沟的方法，如图3所示。只要水平给水管上的弯头或三通能在铸铁弯头或三通内自由活动和尺寸量得准确，就可在同一水平套管(或地沟)上做几个垂直套管接出相应的分支管。安装时先装水平给水管(装上弯头和三通)，后装立管即可，拆除时与此相反。垂直套管和水平套管或地沟的做法可参考表3。水平套管或地沟下的素土应夯实，以免造成套管弯曲、折断或地沟下沉，给更换带来不便。

图3
1 缠绑沥青布填基油灰　　　　2 给水立管　
3 垂直铸铁套管或混凝土套管　4 铸铁三通或弯头　
5 水平铸铁套管或地沟

表3　套管或地沟的选择

3.2　立管穿越楼板
　　有不少设计说明未明确立管穿越楼板时应加装套管的要求，致使诸多施工单位安装立管时未加装套管。这将给以后的维修或更换带来许多不便。
　　维修支管及其配件时产生的扰动或换新立管都易在穿越接合处产生渗漏，污染下层墙面和立管等。为避免上述情况的发生应加装套管，如图4所示。套管的公称直径应比给水立管大2～3级，并且宜用加厚的镀锌管来制作。为了防止套管处渗漏再用6．5～10的钢筋焊上一个止水环，套管制作可参考表4。

图4

表4　镀锌套管制作要求

镀锌钢管

止水环给水立管

厚壁套管

公称直径DN/mm公称直径DN／mm

加厚壁厚／mm

15324．006．520404.256．525504.506．532704.50840704.50850804.758701005.0010801255.50101001505.5010

　　套管安装最好与楼板同步施工，楼板中的钢筋应绕过套管位置并与套管作点焊处理，既固定套管又固定负筋，只要尺寸控制准确是不难做到的。若无把握可先预留孔洞后装套管。

4　其它要求
4.1　材料要求
　　材料质量的好坏直接影响建筑给水系统的耐久年限，所以业主、设计、监理、施工应严把材料质量关，杜绝使用冷镀管、再生阀等配件。
4.2　施工要求
　　现场操作为了省事，管道套丝次数不够，尤其是小管径的管道，如DN15～DN25管道一次套成。套丝次数减少，易造成板牙破损、螺纹断丝或缺丝较多。还有套丝长度不够、连接配件过松或过紧、管钳牙痕磨损较多易破坏镀锌层、螺纹和管钳牙痕漏做防腐等，这些都易造成配件处严重锈蚀或渗漏。管螺纹加工可参考表5。

表5　管螺纹加工要求

1520253240507080短螺纹长度/mm1416182022242730丝扣数/牙898910111213连接配件长度／mm1213.51517192123.526套丝次数22～3＞3断丝缺丝≤全扣数的10%

5　结语
　　延长耐久年限和便于维修或更换是建筑给水系统施工上应该注意的两大问题，切不可只顾眼前的简便而造成以后的烦恼。这就需要在设计和施工时都严格遵守国家规范，管理部门严加监督。为建筑给排水系统的日后维修或更换提供必要的条件。

　　作者通讯处：230091 合肥市长江东路115号
　　　　　　　　安徽地矿建设工程有限责任公司